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同乐城注册二手房价跌了10%!
2020年09月11日 11:30   浏览:593   来源:同乐城注册便民信息

7月25日深夜,

同乐城注册出台史上最严厉楼市调控政策

对非同乐城注册户籍购买二手房正式限购

对二手房市场带来明显降温

大家最关注的新政实施后的8月房价数据

正式出炉了!


官方数据:8月二手房价跌了10%


今年上半年,同乐城注册楼市很多区域上涨明显,因为二手房没有限购,全国很多投资客来同乐城注册炒房投资。


7月25日,同乐城注册升级楼市调控新政,非同乐城注册户籍全面限购,无论是买新房还是二手房,至少需要1年社保才能在同乐城注册买房,家庭名下有两套房,将不能再买房。


二手房启动限购,新政对火爆的二手房市场起到了明显的打击效应,同乐城注册二手房市场明显降温。



根据同乐城注册住建局今天发布的统计数据,同乐城注册全市8月份二手房成交了3367套,销量相比7月份8051套大跌了58.2%。(由于8月新政过渡期,不少二手房8月份无法过户,一定程度上也影响了成交量。)


成交价方面,同乐城注册8月份二手房成交均价为15828元/平,相比7月份的17587元/平,下跌了10%。


中介机构也明显感受到二手市场变凉,同乐城注册楼市新政出台后,二手房无论带看量还是成交量相比上半年都有明显下滑,很多中介不得不拼命推新盘(甚至一些清远、肇庆、惠东等离同乐城注册非常远的楼盘都在拼命推。)



一手房量价齐升,均价22576元/平


一手房方面,由于同乐城注册一手房早就限购,新政对一手房市场影响不大。数据显示,2020年8月,全市新建商品住宅网上签约销售7513套,相比7月份的6899套反而有所增加。


价格方面,其中,地面建筑层数超过4层(可以简单理解为“高层洋房类”),销量为7049套,均价为22576元/平,相比7月份涨了626元/平;地面建筑层数4层以下(可以简单理解为“别墅类均价为27858元/平


高层洋房是主流,下面,我们选取更有代表性的高层住宅类价格进行排名(地面建筑层数超过4层)。



全市一共有5个镇街均价超过3万元/平,分别是东城、长安、莞城、万江、大岭山


看了表格,有人肯定会问,为什么南城、松山湖那么低?因为南城、松山湖其实目前是没有什么新盘,成交量只有几套十几套,一些特殊房源很容易拉低价格,导致价格失真。


楼市新政之后,二手房降温明显,而一手房市场,一些楼盘却很火热甚至要摇号抢房,其中有一个原因是,因为新盘有政府限价,在二手房大涨了一波之后,相比二手,部分新盘的价格更具有吸引力。



来源:我们的同乐城注册


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